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托管机构如何选商铺？
第一价格。
我给大家一个价格线。首先估算这个铺子租下来能放多少学位，然后用学位数除以10，再乘以你计划平均的月托管费用。比如这个铺子能放80个学位，月均托管价格为1200元。那么80除以10乘以1200，这个铺子的月租金建议不超过9600元。当然这个价格只是一个基础衡量，如果门头特别好，距离特别近，周末能更有效的利用。租金还可以适当拉高一些。不过，如果你是一个托管新手，还是建议尽量不要超过价格线太多。
第二位置。
铺子距离对口学校的距离，是非常重要的考核点。首先每天的接送是重复性工作，所以越近越容易降低老师的疲劳度和孩子的疲劳度。在考核铺子距离的时候，要做好周围的竞品调研，如果所有竞品都比你近，这样的铺子压力还是很大的。其次，如果铺子门头可以在每天上下学的必经之路，那么可以大大提高直访的量和拉访的便捷度。这对于市场工作也是很重要的。
第三消防。
既然咱们换了商铺，尽量满足消防要求。人工搭建的隔层尽量不选用。有消防隐患。没有两个安全门的尽量不选用，有消防隐患。物业没有总消防的，有消防隐患。既然咱们是实体投资，尽量减少风险系数。
另外，还有一些小点提醒大家，有平层不用多层，层数越多管理压力越大。柱子越少越好，以免教室的结构过于奇怪，导致面积利用率太低。窗户越多越好，通风对于托管这种有餐食的业态非常重要。门头越大越好，长期利于品牌曝光和直访引流。
好了，差不多了。最后再重点说一句。 实体投资铺子为先。一铺定生死。 所以可以在任何环节加快效率，但是在选址上，一定一定要耐心谨慎，没有好铺子宁愿不开店。一旦投资下去，想后悔可就来不及了。
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发表于 2024-4-30 10:37:42
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